Verkaufen
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Diese Kosten kommen auf Sie zu
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei bis acht Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer üblich.
Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Hilfe bei der Beantragung des Energieausweises
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Innovative Zusatzleistungen online: 360-Grad-Rundgang und Luftaufnahmen für Ihr Objekt
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit dem Käufer
- Begleitung zum Notar
360-Grad-Rundgang und Luftaufnahmen
Bieten Sie potenziellen Käufern Ihres Objekts online echte Mehrwerte mit einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie oder einer Detailaufnahme aus der Vogelperspektive.
Kaufen
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Diese Kosten kommen auf Sie zu
Am 23. Dezember 2020 ist ein neues Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Ziel ist es, Käufer finanziell zu entlasten und die Provision bundesweit zu vereinheitlichen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Unser Immobilien-Tipp
Doppelhaushälfte / Ein-/ Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Baujahr: unbekannt
Preis: 365.000 €
Modernisieren
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Das kostet eine Modernisierung
Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maßnahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beeinflussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigenheims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Handwerker und Eigenleistungen schlagen sich im Preis nieder.
Fördermittel nutzen
Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Renovierung auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energieeffizientes Sanieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Modernisierung
Machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause. Grün, smart und klimaneutral. Modernisieren Sie jetzt und finanzieren Sie schnell, einfach und günstig mit Ihrer LBS und Sparkasse.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Berater
Immobilienberater
Immobilien-Experten für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
In Reutlingen
Denis Petitjean
Abteilungsleiter Immobilien
Telefon: 07121 331-2201
Telefax: 07121 331-2209
E-Mail: denis.petitjean@ksk-reutlingen.de
Ralf Hartich
Immobilienvermittler
Telefon: 07121 331-2222
Telefax: 07121 331-2209
E-Mail: ralf.hartich@ksk-reutlingen.de
zuständig für: Reutlingen mit Stadtteilen, Wannweil, Pliezhausen, Walddorfhäslach
Katrin Riekert
Immobilienvermittlerin
Telefon: 07121 331-2206
Telefax: 07121 331-2209
E-Mail: katrin.riekert@ksk-reutlingen.de
zuständig für: Reutlingen mit Stadtteilen, Wannweil, Pliezhausen, Walddorfhäslach
Björn Rupp
Immobilienvermittler
Telefon: 07121 331-2208
Telefax: 07121 331-2209
E-Mail: bjoern.rupp@ksk-reutlingen.de
zuständig für: Reutlingen mit Stadtteilen, Wannweil, Pliezhausen, Walddorfhäslach
Arnt Köhler
Immobilienvermittler
Telefon: 07121 331-2202
Telefax: 07121 331-2209
E-Mail: arnt.koehler@ksk-reutlingen.de
zuständig für: Reutlingen mit Stadtteilen, Wannweil, Pliezhausen, Walddorfhäslach
Luisa Arndt
Immobilienvermittlerin
Telefon: 07121 331-2221
Telefax: 07121 331-2209
E-Mail: luisa.arndt@ksk-reutlingen.de
zuständig für: Reutlingen mit Stadtteilen, Wannweil, Pliezhausen, Walddorfhäslach
In Pfullingen
Simone Rabe
Immobilienvermittlerin
Telefon: 07121 7018-4253
Telefax: 07121 7018-4209
E-Mail: simone.rabe@ksk-reutlingen.de
zuständig für: Pfullingen, Eningen, Lichtenstein
In Metzingen
Roland Forster
Immobilienvermittler
Telefon: 07123 1800-3853
Telefax: 07123 1800-3829
E-Mail: roland.forster@ksk-reutlingen.de
zuständig für: Metzingen, Riederich, Grafenberg, Dettingen/Erms, Bad Urach
In Münsingen
Justyna Orszewska
Immobilienvermittlerin
Telefon: 07381 184-4053
Telefax: 07381 184-4019
E-Mail: justyna.orszewska@ksk-reutlingen.de
zuständig für: Münsingen, Mehrstetten, Gomadingen, Sonnenbühl, Engstingen, Holzelfingen, Göllesberg, Trochtelfingen, Zwiefalten, Pfronstetten, Hayingen, St. Johann, Sirchingen, Wittlingen, Seeburg, Hengen, Hülben, Grabenstetten, Römerstein
Vertriebsassistenz
Sabine Brandt
Vertriebsassistenz Immobilien
Telefon: 07121 331-2207
Telefax: 07121 331-2209
E-Mail: sabine.brandt@ksk-reutlingen.de
Tanja Fodor
Vertriebsassistenz Immobilien
Telefon: 07121 331-2205
Telefax: 07121 331-2209
E-Mail: tanja.fodor@ksk-reutlingen.de
Verena Krebernik
Vertriebsassistenz Immobilien
Telefon: 07121 331-2236
Telefax: 07121 331-2209
E-Mail: verena.krebernik@ksk-reutlingen.de
Carmen Zeeb
Vertriebsassistenz Immobilien
Telefon: 07121 331-2203
Telefax: 07121 331-2209
E-Mail: carmen.zeeb@ksk-reutlingen.de
Marktpreis einschätzen
Die genaue Ermittlung des aktuellen Marktpreises einer Immobilie hängt von verschiedenen Kriterien ab.
Lage
Großen Einfluss auf den aktuellen Marktpreis hat die Lage Ihrer Immobilie. Die Preise unterscheiden sich lokal enorm. Nehmen Sie Vergleiche daher immer nur mit Immobilien in der Nähe vor. Auch der unmittelbare Standort spielt eine Rolle bei der Bewertung. Ausblick, Geräuschkulisse und Lichtverhältnisse können zum Beispiel den Marktpreis stark beeinflussen.
Haustyp
Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa, Fachwerkhaus oder anderes – der Haustyp spielt eine wesentliche Rolle für den Marktpreis. Auch Baupläne mit der Zahl und Aufteilung der Zimmer werden berücksichtigt.
Bauqualität und Ausstattung
Auf den Kaufpreis wirken sich außerdem die Bauqualität und Zustand von Dach, Keller, Fenstern, Bad, Küche und Bodenbelägen aus. Eine besondere Ausstattung wie ein schön angelegter Garten, ein Swimmingpool oder ein Kamin beeinflussen ebenfalls die Preisermittlung.
Zum bestmöglichen Preis verkaufen
Den realistischen Marktpreis einer Immobilie zu finden, ist für den Verkauf wichtig. Wird der Preis zu niedrig eingeschätzt, ist schnell viel Geld verschenkt. Wird der Preis zu hoch eingeschätzt, kann es lange dauern, bis ein Liebhaber gefunden ist, der für die Immobilie diesen Preis bezahlt. Ihr Sparkassen-Makler ermittelt mit solidem Fachwissen und langjähriger Erfahrung in der Region einen realistischen Marktpreis für Ihre Immobilie. Auf Wunsch auch völlig unverbindlich. So erhalten Sie das gute Gefühl, Ihre Immobilie in einem überschaubaren Zeitraum zum bestmöglichen Preis verkaufen zu können.